Archnews
0903 855 288
0918 092 310 (Kts.Lý)
vhtrung@kienxinh.com
kmly@kienxinh.com
HCM:08h-17h30 | T2-T7
Online with Archnews

( 0 )

Đơn giá Tư vấn Thiết Kế 2020

KIEN XINH DESIGN & BUILD
  ĐƠN GIÁ TƯ VẤN THIẾT KẾ  
Kienxinh Design & Build
 
Kien Xinh Design & Build là đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp có uy tín tại Việt Nam, được thành lập từ năm 2002 bởi Kts. Võ Hữu Trung và Kts. Kiều Mai Lý. 

Bạn cần tư vấn thiết kế kiến trúc trên toàn lãnh thổ Việt Nam, hãy đặt Kiến Xinh tư vấn để gặp KTS mọi lúc mọi nơi. Các KTS chúng tôi có mặt tại khắp mọi miền đất nước sẽ đáp ứng ngay nhu cầu của bạn.
 
Kiến trúc sư sẽ đến tại nhà/công trình của quý khách để tư vấn trực tiếp hoặc gọi điện thoại 0903 855 288 để gặp KTS tư vấn.
 
Ngoài dịch vụ tư vấn trực tiếp offline tại văn phòng và công trình, Kiến Xinh hiện đã có Dịch vụ tư vấn trực tuyến online qua ứng dụng di động và website, bạn có thể trực tiếp trao đổi với các KTS chủ trì có kinh nghiệm lâu năm. Đội ngũ KTS đã được Kiến Xinh tuyển chọn tốt nhất qua chương trình Architecs Partner, sẽ mang lại sự hài lòng thõa mãn cho quý khách!
 
 
Đơn giá thiết kế trọn gói áp dụng từ ngày 01/08/2020

  ĐƠN GIÁ TƯ VẤN THIẾT KẾ  
 450.000 vnđ/m2 
 
Trọn gói công việc bao gồm:

I. Tư vấn trọn gói:
  1. Trao đổi nhu cầu thiết kế và khả năng đáp ứng
  2. Khảo sát hiện trạng thực tế
  3. Tư vấn đề xuất phong cách thiết kế kiến trúc và nội thất, vật liệu, trang thiết bị
  4. Tư vấn khả năng tài chính đầu tư xây dựng
  5. Vẽ phương án thiết kế sơ bộ (concept)
  6. Lên Hợp đồng Tư vấn thiết kế, cùng thống nhất và ký kết hợp đồng
  7. Lập bản vẽ Xin phép xây dựng
  8. Tương tác trao đổi thường xuyên với Chủ đầu tư (CĐT) trong suốt quá trình thiết kế và thi công, cho đến khi công trình hoàn thành thông qua ứng dụng di động và phần mềm.
  9. Xem phối cảnh 3D động các không gian của công trình để thống nhất phương án chọn.
  10. Trực tiếp Kiến trúc sư chủ trì (có chứng chỉ hành nghề hợp lệ) trao đổi trực tiếp với CĐT ở những nội dung chính, tư vấn với CĐT mọi vấn đề có liên quan đến công trình trong suốt quá trình thực hiện công việc.
  11. Tham khảo thư viện Vật liệu - Trang thiết bị - Nội thất đầy đủ từ các hãng cung cấp nổi tiếng tại Việt Nam qua kênh Build Depot supermarket và app Archnews 

II. Lập hồ sơ Thiết kế kỹ thuật:
  1. Kiến trúc công trình
  2. Sân vườn tiểu cảnh Landscape
  3. Kết cấu
  4. Điện Nước MEP
  5. Vật dụng nội thất
  6. Vật liệu ứng dụng
  7. Trang thiết bị ứng dụng
  8. Hệ thống công nghệ tích hợp nhà thông minh (nếu có)
  9. Dự toán chi tiết phần Thi công Thô + phần Nhân công
  10. Dự toán chi tiết phần Thi công Hoàn thiện gồm: Vật dụng Nội thất, Vật liệu hoàn thiện, Trang thiết bị hoàn thiện, các trang thiết bị tích hợp khác...
  11. Bảng thông tin chi tiết các hãng cung cấp vật liệu trang thiết bị chính hãng
  12. Phối cảnh 3D Nội thất và Ngoại thất
  13. Phối cảnh các không gian thực tế ảo VR360 thể hiện chi tiết kiến trúc, nội thất, vật dụng, vật liệu, trang thiết bị, chiếu sáng, decor trang trí của toàn bộ không gian.
  14. Kiểm hồ sơ và cập nhật đồng bộ các bộ môn
III. Sản phẩm bàn giao cho khách hàng:
  1. Bảng cứng là bộ hồ sơ A3: In ấn phát hành hồ sơ thiết kế kỹ thuật 2D (trắng đen) và hồ sơ thiết kế kỹ thuật 3D gồm mặt bằng 3D, mặt cắt 3D, phối cảnh nội thất ngoại thất 3D (in màu).
  2. Hồ sơ có đóng dấu pháp nhân đơn vị thiết kế được phép hành nghề theo quy định, có chứng chỉ hành nghề thiết kế của nhân sự tham gia thiết kế theo Luật Kiến Trúc và Luật Xây Dựng.
  3. Bảng mềm là các file có liên quan để lưu trữ xem trên máy tính, smartphone.
  4. Xem phối cảnh 3D động các không gian của công trình.

IV. Giám sát quyền tác giả:
  1. Trong suốt quá trình thi công công trình
  2. Số lần giám sát: không hạn chế theo những công đoạn chính của công trình.
  3. CĐT và Tư vấn thiết kế cùng sử dụng ứng dụng di động để thực hiện giám sát tác giả mọi lúc mọi nơi, không hạn chế. 
  4. Công trình ở ngoài phạm vi Tp.Hồ Chí Minh, CĐT hỗ trợ chi phí đi lại.

V. Thay đổi hiệu chỉnh thiết kế:
  1. Trước khi thống nhất phương án chọn, CĐT được quyền thay đổi
  2. Sau khi đã thống nhất phương án và triển khai thiết kế kỹ thuật, CĐT không nên thay đổi nhưng được quyền thay đổi 01 (một) lần, lần thứ 2 trở đi sẽ tính phí thay đổi tùy theo trường hợp cụ thể.
VI. Tiến độ thực hiện Tư vấn thiết kế:
  1. Tùy theo nhu cầu của CĐT.
  2. Chấp nhận hoàn thành từng phần hồ sơ thiết kế theo từng công đoạn của tiến độ thực hiện thi công.
  3. Thời gian chờ sự phản hồi ý kiến của CĐT không tính vào thời gian hoàn thành tiến độ thực hiện tư vấn thiết kế.

  CÁCH ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ TƯ VẤN THIẾT KẾ  

Theo cách tính diện tích công trình thiết kế:
  1. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2,1m so vớI Code vỉa hè tính 200% diện tích của tầng tương ứng
  2. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1,5m đến 2,0m so với code vỉa hè tính 170% diện tích.
  3. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1,0m đến 1,4m so với code vỉa hè tính 150% diện tích.
  4. Phần diện tích tầng trệt, tầng lầu, phần có mái che kín, logia tính 100% diện tích.
  5. Phần diện tích Sân vườn, Sân trước, sân sau, ban công, sân thượng (không có mái che, có lam BTCT, mái kính, mái di động) tính 50% diện tích.
  6. Phần diện tích Mái tôn, mái kính tính 30% diện tích.
  7. Phần diện tích Mái bằng (ngang) BTCT, mái ngói (xiên) tính 50% diện tích.
  8. Phần diện tích Mái BTCT dán ngói (xiên) tính 70% diện tích.
  9. Phần diện tích Ô trống thông tầng, giếng trời trong nhà có diện tích < 20m2 tính 100% diện tích, nếu diện tích > 20m2 tính 50% diện tích.

Theo Hệ số đơn giá thiết kế, áp dụng 1 trong các thể loại sau:
  1. Công trình có tổng diện tích sàn dưới 100m2 nhân hệ số 1,2
  2. Công trình có tổng diện tích sàn dưới 150m2 nhân hệ số 1,1
  3. Công trình có tổng diện tích sàn từ 150m2 đến 400m2 nhân hệ số 1,0
  4. Công trình có tổng diện tích sàn từ 400m2 trở lên nhân hệ số 0,8
  5. Công trình Biệt thự có tổng diện tích sàn trên 1.000m2 nhân hệ số 0,7
  6. Công trình thiết kế theo phong cách cổ điển, tân cổ điển nhân hệ số 1,1
  7. Công trình thiết kế theo phong cách hiện đại nhân hệ số 1,0
  8. Công trình thiết kế cải tạo nhân hệ số 1,1
  9. Công trình có hai mặt tiền nhân hệ số 1,0 
  10. Công trình có ba mặt tiền nhân hệ số 1,1
  11. Thiết kế Nhà Phố nhân hệ số 0,8
  12. Thiết kế Biệt thự nhân hệ số 1,0
  13. Thiết kế Nội thất Căn hộ chung cư nhân hệ số 0,7
  14. Thiết kế Tiệm, Cửa hàng, Showroom, Quán cafe, trà sữa, Tiệm Áo cưới, Thời trang nhân hệ số 1,1
  15. Thiết kế Khách sạn, Resort, Motel, Homestay, Nhà nghỉ, Căn hộ dịch vụ nhân hệ số 1,2
  16. Thiết kế Quán Bar, Phòng Trà, Vũ trường Discotheque, Karaoke nhân hệ số 1,3
  17. Thiết kế Tòa nhà văn phòng, trụ sở công ty tư nhân nhân hệ số 1,0
  18. Thiết kế Nhà máy, Nhà xưởng, Nhà kho nhân hệ số 0,7
  19. Thiết kế Bệnh viện, Phòng khám đa khoa, Trường học, Trường mầm non, Trụ sở hành chánh, Tòa nhà chung cư, Trung tâm thương mại, Siêu thị, Trung tâm Văn hóa TDTT, Nhà thi đấu tính phần trăm (%) đơn giá định mức của giá trị đầu tư theo quy định đơn giá Bộ Xây dựng đang áp dụng.

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm
  1. Thuế giá trị gia tăng VAT 10%
  2. Chi phí XPXD: tùy theo từng khu vực, địa phương khác nhau sẽ có báo giá trực tiếp cho CĐT.
  3. Chi phí công tác đi lại cho KTS ra khỏi Tp. HCM.

Tham khảo:
 
> Tham khảo các dự án công trình Kiến Xinh đã thực hiện, tại đây.
> Xem các dự án thực tế ảo VR360, các sản phẩm chuyên ngành với ứng dụng di động, tại đây.

 
Đơn giá Tư vấn Thiết Kế
Một công trình Nhà ở KienXinh đã thực hiện trọn gói Tư vấn Thiết kế & Thi công tại KBT Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM

Thiết kế Nhà Hàng Cafe

Một công trình Nhà hàng Cafe KienXinh đã thực hiện

Kienxinh Design & Build

Trụ sở Văn phòng Chi nhánh Kienxinh NSG
 
KienXinh Design & Build
Trụ sở Văn phòng Chi nhánh Kienxinh NSG

...

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ với Kiến Trúc Sư tư vấn qua:

Hotline: 0903 855 288 (Zalo, Viber, SMS)
Email: info@kienxinh.com
Website: www.kienxinh.com
Bạn có nhu cầu 
Liên hệ ngay!

 

Kienxinh Design & Build since 2002
 
  
 
Rất vui được phục vụ các bạn!
----------------
Kiến Xinh kiến tạo kiến trúc xinh.